您与您丈夫的产权系各占50％的按份共有，因此首先需了解清楚他侄子取得产权共有的份额是多少，其次对共有份额的取得是基于买卖还是赠与？如果他侄子对共有份额的取得侵犯了你的共有权利，你有权主张无效。对于无民事行为能力的人，如果没有法院特别指定，一般配偶或父母是法定监护人，法定监护人的行为可以产生直接法律效力。